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沈阳房产抵押贷款公司,沈阳贷款中介公司

2021-05-17 发布于 大安便民网

  现在金融行业发展快速,有很多种贷款类别,如果你急缺资金的话,可以尝试办理抵押贷款,不仅额度高而且期限长,利息相比信用贷款低一些。那么房产抵押贷款怎么样?主要有全款房和按揭房两种类型,今天就来介绍一下沈阳贷款


  沈阳用房子贷款怎么贷?

  1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

  2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款,时间:一般需要1个月左右。

  3、申请办理房产抵押贷款的条件:申请人年满18周岁以上,有稳定的工作与收入、个人信用良好;申请的银行规定的其它条件。

  4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

  那么全款房抵押和贷款房抵押有什么区别呢?

  一、沈阳全款房抵押贷款

  这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的房子,哪怕房产证不是自己的,但是只要经过房主本人同意,并且房主本人愿意配合出面办理手续,也可以用第三人的房来办理贷款。

  基本上,在所有的贷款中,全款房抵押贷款的利息可以说是最低的,年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮,比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。

  全款房抵押贷款额度也相对比较高,并且可贷的年限也长,根据房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%,不同的房产类型可贷的额度也不一样,比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

  二、沈阳按揭房二次抵押贷款

  如果借款人的房贷还款记录良好,无逾期等不良信用记录,且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件,那么就可以把房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押,大家提前咨询一下。

  按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%,但是需要减去按揭的尾款,才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策,地区不同,银行不同,条件也会有所不同。

  说完了沈阳房产抵押贷款,接下来我们说一说沈阳比较靠谱的中介公司

  沈阳贷款https://www.6dai.沈阳比较靠谱的贷款中介公司,服务了上万人,主要办理沈阳市,房产一拆二拆、房产银行抵押贷款、在沈阳经营十年时间,公司承诺没有套路、没有砍头息、没有乱收费。

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